Introduction
L’investissement immobilier est l’un des moyens les plus populaires de gagner de l’argent. Beaucoup de gens veulent apprendre à investir dans l’immobilier, mais ils ne savent pas par où commencer. Si vous êtes à la recherche de bons livres sur l’investissement immobilier, ne cherchez pas plus loin ! J’ai rassemblé les meilleurs d’entre eux ici même.
Les meilleurs livres sur l’investissement immobilier, classés par ordre d’importance
Les meilleurs livres sur l’investissement immobilier, classés par ordre d’importance
- Rich Dad Poor Dad de Robert Kiyosaki : Ce que les riches enseignent à leurs enfants sur l’argent et que les pauvres et les classes moyennes n’enseignent pas !
- The Art of the Deal : The Book That Changed Business Forever (mise à jour) de Donald Trump.
- Buy Right Now ! de Ken McElroy : Comment investir dans l’immobilier pour un profit maximum dès aujourd’hui ! (Guide de l’investissement immobilier)
- James Dale Davidson avec John Train, Financial Reckoning Day : Survivre à la dépression douce du 21ème siècle (Wiley Finance)
Rich Dad Poor Dad de Robert Kiyosaki
Si vous êtes un débutant, Rich Dad Poor Dad est un livre qui vous apprend à investir dans l’immobilier. Ce livre existe depuis des décennies, mais il est toujours aussi pertinent.
Rich Dad Poor Dad est un bon livre pour les débutants car il enseigne l’importance de l’éducation financière. Il explique également le fonctionnement de l’effet de levier et comment tirer un revenu passif d’investissements immobiliers avec peu ou pas de mise de fonds.
Home Buying Kit For Dummies d’Eric Tyson et Ray Brown
- “Home Buying Kit For Dummies” par d’Eric Tyson et Ray Brown.
Ce livre est une excellente ressource pour les débutants qui cherchent à acheter leur première maison. Il est rempli d’informations sur ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison, comment obtenir un prêt hypothécaire et ce que vous devez faire une fois que vous avez emménagé. Ce livre contient également de nombreux conseils sur la vente de votre maison.
The Book on Flipping Houses de J Scott
The Book on Flipping Houses est un excellent livre pour l’investisseur novice comme pour l’investisseur expérimenté. C’est un livre facile à lire et plein de conseils pratiques.
L’auteur, J. Scott, vous donne tout ce que vous devez savoir sur la transformation de maisons, notamment comment trouver des affaires, comment gagner de l’argent en transformant des maisons, à quoi ressemble une bonne affaire (et quand elle peut être trop bonne), comment trouver de bons entrepreneurs et bien plus encore.
Investing in Real Estate par Gary W. Eldred
Ce livre est une introduction à l’investissement immobilier et couvre les éléments fondamentaux du sujet. Rédigé par un investisseur chevronné, il explique en termes simples comment acheter et vendre des maisons à profit. Il est organisé de manière logique et logique pour les nouveaux investisseurs. Si vous recherchez quelque chose de plus avancé ou si vous voulez des détails spécifiques sur le fonctionnement des différents types de propriétés, ce livre n’est peut-être pas fait pour vous, mais si vous débutez et que vous voulez un aperçu de base, il vaut la peine d’être consulté.
Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller avec Dave Jenks et Jay Papasan.
Vous pouvez également découvrir comment gagner de l’argent dans l’immobilier en achetant des maisons, en les réparant et en les revendant à profit. Le livre explique comment trouver des propriétés sous-évaluées, obtenir un financement pour vos transactions immobilières, gérer la propriété une fois que vous l’avez achetée et engager un gestionnaire immobilier.
Millionaire Real Estate Investor est le premier livre de Keller sur cette liste, mais ce ne sera pas le dernier. Il a été écrit en 1999, alors que Keller était déjà considéré comme l’un des noms les plus connus dans le domaine de l’investissement immobilier. Depuis, il a écrit plusieurs autres livres, dont Millionaire Real Estate Agent (2001), qui se concentre plus spécifiquement sur ce que les agents doivent savoir pour gagner de l’argent grâce à l’investissement immobilier.
Set for Life de Scott Trench
Ce livre explique comment créer un flux de revenu passif et vous enseigne les stratégies que Scott Trench a utilisées pour développer son empire immobilier. Vous découvrirez les différentes façons d’investir dans l’immobilier, notamment :
- Acheter et conserver des propriétés (la méthode traditionnelle)
- Vente en gros/transformation de maisons
- Investir dans des immeubles d’habitation
Retire Young Retire Rich de Robert T. Kiyosaki avec Sharon L. Lechter, CPA
Ce livre traite de l’importance de l’éducation financière. Il traite également de la manière de créer une entreprise et un réseau qui vous soutiendront dans votre avenir.
Il vous enseigne comment faire les deux à travers ce qu’il appelle les “quadrants de flux de trésorerie”. Les quatre quadrants sont E, S, B et I.
E signifie employé ; S signifie indépendant ou propriétaire de petite entreprise ; B signifie propriétaire d’entreprise ; et I signifie investisseur.
Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie… et 36 autres mesures financières clés, par Frank Gallinelli.
Le cash-flow est la mesure la plus importante pour les investisseurs immobiliers. En effet, le cash-flow détermine tout, qu’il s’agisse de savoir si un bien immobilier est rentable ou non en tant qu’investissement, du montant que vous pouvez emprunter pour acheter un bien et du temps qu’il vous faudra pour rembourser votre prêt. Si vous voulez savoir combien d’argent vous pouvez espérer gagner sur chaque transaction, ce livre vous donnera les informations dont vous avez besoin.
Il comprend également 36 autres mesures essentielles à l’évaluation de tout investissement immobilier, notamment le flux de trésorerie, le taux de capitalisation (le rendement annuel des capitaux propres) et le taux d’inoccupation.
Comment acheter votre bien d’investissement idéal en 7 jours par Steve Berges
Steve Berges est un investisseur immobilier, un auteur et un conférencier. Dans ce livre, il vous montre comment acheter votre bien d’investissement idéal en 7 jours. Ce livre couvre les aspects les plus importants de l’investissement immobilier, de la recherche de la bonne propriété à la négociation avec les vendeurs et les entrepreneurs. Vous pouvez également vous renseigner sur les options de financement de votre nouvelle maison ainsi que sur les moyens d’améliorer sa valeur par des projets de mise en scène ou de remodelage après l’achat.
À retenir : Vous pouvez apprendre beaucoup de choses sur l’investissement immobilier en lisant certains livres populaires.
“Vous pouvez apprendre beaucoup de choses sur l’investissement immobilier en lisant certains livres populaires”, a déclaré l’auteur, qui a lui-même commencé sa carrière comme investisseur immobilier.
Les livres énumérés dans cet article sont considérés comme des “incontournables” pour les investisseurs en herbe comme pour les professionnels expérimentés. Il existe de nombreux types d’investisseurs différents et chaque livre a quelque chose de précieux à offrir à chaque type d’investisseur.
“Qu’est-ce qui est important pour choisir le(s) livre(s) que vous devriez lire ? J’ai lu les 10 meilleures ventes dans le domaine de l’investissement immobilier, mais si vous débutez ou si vous voulez vous améliorer, je vous recommande de commencer par The Book On Rental Property Investing, car il est très facile à comprendre, même si vous n’avez aucune expérience.”
Conclusion
Il existe de nombreux livres excellents sur l’investissement immobilier qui peuvent vous aider à devenir un meilleur investisseur. Vous pouvez commencer par nos meilleurs choix : Rich Dad Poor Dad de Robert Kiyosaki et Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller avec Dave Jenks et Jay Papasan.